AJANSSPOR – HABER
Beşiktaş Lideri Serdal Adalı, yılın ikinci Divan Kurulu Toplantısı’nda açıklamalarda bulunuyor.
Beşiktaş Başkanı Serdal Adalı, kulüp tarihine damga vuracak dev projeyi topluluğa duyurdu. Yıllardır atıl durumda kalan Dikilitaş’taki 20 dönümlük arazinin değerlendirilmesiyle, kulübün mali yapısını kökten değiştirecek büyük bir adım atılıyor. Emlak Konut ve devlet takviyesiyle hayata geçirilecek projeyle Beşiktaş, 125 milyon Euro’luk faiz yükünden kurtulmayı hedefliyor. Adalı, “Bu yalnızca bir gayrimenkul projesi değil, Beşiktaş’ın ekonomik bağımsızlık manifestosudur” diyerek taraftara tarihi bir davette bulundu.
İşte Serdal Adalı’nın açıklamaları
“Divan Kurulu Beşiktaş’ın teminatıdır. Burası Beşiktaş idarelerinin topluluğumuza icraatlarını anlattığı, hesap verdiği bir yerdir. Beşiktaşlıların günden güne azalan itimadını, Beşiktaş’ın prestijini üst çekmek için son dönemlerde ne yazık ki alışkanlık haline gelen bu gidişatı değiştirmek için bu makama geldik. 6 ay evvel Beşiktaş’ın gündemi neydi, bugün neleri konuşuyoruz. Bugün tarihin en büyük borç ödemelerinden, ekonomik bağımsızlık projelerinden ve tekrar doğmakta olan şampiyonluk maksatlarından bahsediyoruz. Somut adımlar atıyoruz. Beşiktaş’ın sportif muvaffakiyet bakımından eski günlerine dönebilmesi için ekonomik istikrarı sağlaması gerekiyor. Beşiktaşımız şu anda günlük 125 bin Euro, aylık 4 milyon Euro, yıllık 50 milyon Euro’ya yakın faiz ödediği bir periyottan geçiyor. En acısı da bu borç çarkı tüm süratiyle işlemeye devam ediyor”
“Tarihi fırsat niteliğindeki projeler için sizlerden yetki isteyeceğiz”
Ne yapıp edip Beşiktaş’ı bu faiz yükünden kurtarmamız, Bankalar Birliğinden çıkmamız lazım. Vazifeye geldiğimizden bu yana Beşiktaş’a toplam 75 milyon Euro kaynak sağlanmış, bunu sadece 6 ayda yapmış yönetim kurulu olarak karşınızdayız. Yıl başında 40 milyon Euro daha ödememiz var. Futbol ekonomimizin ülkemizdeki durumu göz önüne alındığında Beşiktaş’ın mali bağımsızlığını sağlayacak geliri futboldan elde edemeyiz. Gelir potansiyelimizi en uygun formda kıymetlendirmekten öteki dermanımız yok. Hazırlığımızı yaptık. Bu nedenle sizleri 22 Haziran Pazar günü düzenlenecek Harikulâde Genel Heyete davet ettik. Tarihi fırsat niteliğindeki projeler için sizlerden yetki isteyeceğiz. Uzun müddettir atıl duran, hiç gelir elde edilemeyen varlıklarımızı değerlendirebilmemiz için bu kongre çok kıymetli.
“Beşiktaş tarihinin en yüksek gelirini getirecek anlaşma”
“En değerli projelerden biri Dikilitaş’ta bulunan yaklaşık 15 bin metrekare arazi üzerindeki gayrimenkul projesidir. 40 yıldır orada duran toprağımızın mevcut imar durumuyla en ufak yararı yoktur. Yeni imar düzenlemesi olmadığı takdirde bu arazi atıl durumda kalmaya devam edecektir. Bu fırsatı kaçırırsak hiçbir vakit faydalanılamayacaktır.
Dikilitaş’taki toprağa Gençlik ve Spor Bakanlığı’nın kulübe tahsis ettiği 5 dönümlük araziyi de satın alarak ekliyoruz. Seçimlerden çabucak evvel Bakanlığa müracaatlarımızı yapmıştık. Bu araziyi artık tapuya çeviriyoruz. Projeye dahil ediyoruz. 20 dönüme ulaşan projeyi yine düzenliyoruz. Kullanılmayan bu araziyi, Beşiktaş tarihinin en yüksek gelirini getirecek mutabakatla Beşiktaş iktisadına dahil ediyoruz”
“Kalan borcumuz da 3-4 seneye bölünecek”
“Bu muahedeyi şahıslarla yapmıyoruz. Bu projeyi daha evvel gerçekleştirilen Fulya Projesi ile gerçek biçimde karşılaştırmak gerekiyor. Orada yaşanan meseleler bu projede olmacayacak. Gelirler birinci günden kırıdırılıp günlük gereksinimler karşılanmayacak. Direkt olarak faizli borçlar ödenecek. Bu yüzden projenin her alanında kontrol ve şeffaflık daima ön alanda olacak. Bu projeyi devletle yapıyoruz. Devlet takviyesi ile ilerleyerek daha süratli aksiyon almak için Emlak Konut ile çalışmaya devam edeceğiz. Ziraat Bankası’nı da bu projeye dahil etmeye çalışıyoruz. Ziraat Bankası’nın projeye ortak olacağı fiyat bankaya olan borçtan düşülecek. Şu anda kulübümüzün faize tabi 125 milyon Euro civarında borcu bulunuyor. Kalan borcumuz da 3-4 seneye bölünecek. Borcu dövize çevirdiğimizde faiz oranlarında değerli bir düşüş olacak. Yapılacak satışlar da dövize endeksli biçimde pahalandırılacak. Kur riski olmayacak”
“Biz devlet garantili bir iş yapıyoruz”
Dikilitaş Projesinden beklediğimiz ciro yaklaşık 400 milyon Euro’dur. İnşaat maliyeti çıktıktan ve Emlak Konut’a proje idare maliyeti ödendikten sonra buradan kulübümze kalacak net gelir 150-200 milyon Euro ortasında olacaktır. Bu sayı, projenin tamamının satılması halinde gelecek gelirdir. Biz kulübümüzün faizli sarfiyatlarına karşılık gelen kısmı satıp, kalan tapuları kasamıza koyacağız. Proje onayını aldığımız takdirde projeyi 3 sene içinde tamamlamayı planlıyoruz. Projenin finansmanı Emlak Konut olacak. Satışı da Emlak Konut yapacak. Biz devlet garantili bir iş yapıyoruz. Bu kadar değerli bir lokasyonda bu imar hakkının alınıyor olması Beşiktaş tarihinin en değerli kazanımlarından biridir
“Biz bu zihniyete asla prim vermeyeceğiz”
Ezeli rakiplerle ortamızda büyük bir takım kalitesi farkı olduğu söyleniyor. Ezeli rakiplerimiz bu takım düzeylerine ulaşırken biz neden geride kaldık? Sırf yanlışlı transferler değil. Onlar da yanlış transferler yapıyor. Lakin rakiplerimiz gayrimenkul projelerinden gelir elde etmeye bizden çok evvel başladı. Biz bugüne kadar yalnızca izlemekle yetindik. Birbirimizi yemekten öteki hiçbir şey yapmadık. Rakiplerimiz her dönem transferlere önemli bütçe ayırabiliyor. Biz her sene devasa maliyeti faiz sarfiyatı olarak ödemek durumunda kalıyoruz. Emin olun ki projelerimizle bu ekonomik farkı kapatırsak bir onların yaptıklarından çok daha güzellerini yaparız. En yeterli oyuncuları getirir, çok daha uygun ekipler kurarız. Onları takdir edip bize gelince yaptırmam demek Beşiktaş’a kötülük. Hem icraatı kötüle hem de ortadaki fark niçin açılıyor diye şikayet et… Çalışmak yerine yalnızca eleştirmek Beşiktaş’a bir yarar sağlamıyor. Biz bu zihniyete asla prim vermeyeceğiz.
“Başkalarının yaptığı üzere yarı yolda bırakıp gitme üzere de fikrimiz yok”
Amacımıza yanlışsız her gün adım adım ilerleyeceğiz. Bu bireylere kulak asmayın, bize dayanak verin. Bu projeleri hayata geçirmek için tüm prosedürleri tamamlayıp, devlet kurumlarıyla ön mutabakat yaptıktan sonra bu projeleri karalamak da akıl tutulmasıdır. 22 Haziran tarihli genel şuramız bir yetki kongresidir. Genel heyet bize yetki verirse projelere başlar ve daima birlikte bağımsız Beşiktaş’ı inşaa ederiz. Yetki verilmezse bu gidişata katlanarak yolumuza devam ederiz. Beşiktaş’ı faiz ve borç yükünden kurtarmadan diğerlerinin yaptığı üzere yarı yolda bırakıp gitme üzere de niyetimiz yok”
“Olabilecek en yüksek getiriyi elde etmek istiyoruz”
Diğer bir hususumuz da BJK Plazadaki taşınmazımızın 10 yıl ve üzeri müddet ile kiraya verilmesidir. Akaretlerdeki bu binamız yaklaşık 2.5 yıldır bomboş duruyor. Son kira geliri 2.5 yıl evvel alınmış. Bu kıymetimizi kendi haline bırakmışlar. Kimse buraya el atmamış. Bu türlü bir lokasyonda bu türlü bir binanın boş durması kulübümüz için çok kıymetli bir kayıp. Ayrıyeten kulüp binamız ve divan kurulu binamız olarak da kullanılan binanın bu halde durması başka bir hüzün. Biz bu binamız için sarsıntı güçlendirme çalışmalarına süratlice başladık. Güçlendirme ruhsatını aldık, ihaleyi tamamladık. Burayı süratlice pahalandırmak istiyoruz. Olabilecek en yüksek getiriyi elde etmek istiyoruz.
